Wenn Sie ein nicht-resident (ie
Sie Leben im Ausland) und gekauft haben investment-Immobilien in Japan, Miet-Einkünfte aus Immobilien in Japan unterliegen Japan ist die QuellensteuerMieteinnahmen aus Immobilien wird berichtet auf Ihrer japanischen Einkommensteuer-Erklärung. Es umfasst Einnahmen von allen Arten von Immobilien, wie Wohnungen, Grundstücken und Parkplätzen, die Sie mit der Vermietung an die Mieter. ein Unternehmen Anmietung der Wohnung für Ihre Mitarbeiter), muss der Mieter einzubehalten. vierzig-zwei von der monatlichen Miete und zahlt Sie an das Finanzamt durch den. Tag des folgenden Monats Ein corporate-Mieter ist mehr als geschickt im Steuer-und Rechnungswesen Praktiken, so wird diese Verantwortung an Sie gestellt werden. Wenn der Mieter eine Privatperson, Sie sind nicht verpflichtet, einzubehalten mieten (es wird als störend für einen privaten Mieter zu kümmern). Dies bedeutet nicht, dass Sie, als Vermieter, können Sie vermeiden, zahlt keine Steuern, da das Einkommen noch werden, gelten als Mieteinnahmen aus Immobilien-und Sie wird noch besteuert werden als non-resident. Anstatt, Ihre Verleih-management-Unternehmen oder Steuerberater verpflichtet ist, Abzug. vierzig-zwei von der Miete und zahlen dem Finanzamt jeden Monat.
Sie Leben im Ausland), muss der Käufer
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen in Japan, während ein nicht-resident (zB. einundzwanzig des Kaufpreises an das Finanzamt und die restlichen. für Sie, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt sind. Wenn Sie einen Veräußerungsgewinn gemacht wird, ist man auch verpflichtet, Kapitalertragsteuer (siehe hier). Kann ein überschuss zurückerstattet, nachdem die Einreichung einer Steuererklärung. Es kann Situationen geben, in denen die Quellensteuer ist nicht erforderlich bei Verkauf, wenn der Verkaufspreis unter einen bestimmten Betrag. Bitte wenden Sie sich an einen Steuerberater für weitere Informationen. Sie müssen benennen, eine Steuer-agent in Japan eine Steuererklärung in Ihrem Namen mit dem Finanzamt jedes Jahr. Wenn Sie die bezahlte Verrechnungssteuer ist höher als der Betrag, der haftet, wird der überschuss erstattet werden.
Die National Tax Agency englische Anleitung zur Quellensteuer kann hier eingesehen werden und weitere Informationen zu Steuern finden Sie hier.
Während die Einkommen Steuer Steuersatz für den privaten, nicht-residente Eigentümer von Immobilien, Unternehmen, die vermieten oder verkaufen Immobilien in Japan belastet Japans körperschaftsteuersätze gesenkt. Guides zu den Ertragsteuern finden Sie auf der National Tax Agency-Website.
