Verschiedene Arten von Darlehen Zinsen verfügbar sind
In den letzten Jahren Darlehen Zinsen in Japan niedrig blieb, und weil dieses viele Menschen, die Immobilien kaufen sollten Sie erwägen, ein Darlehen zu tunWährend Ausländer sind in der Lage, um den Kauf von Immobilien in Japan, japanische Finanzinstitute sind zögerlich über die Vergabe von Krediten an Ausländer. Um einen Kredit zu erhalten, gibt es verschiedene Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, wenn Sie können variieren je nach institution. Wir hier an der PLAZA HÄUSER vorstellen, dass Finanzinstitute bieten Hypothekenkredite an Ausländer und unterstützen von der Anwendung für ein Darlehen der Darlehens-Vereinbarung in übereinstimmung mit Ihrer Anfrage und Finanzierungsplan. Die Voraussetzungen für ein Gehäuse-Darlehen variieren je nach der finanziellen institution. Im folgenden werden die Allgemeinen Voraussetzungen zusammen mit einer Zusammenfassung der Kredite für den Wohnungsbau in Japan. Ein Gehäuse-Darlehen ist in der Regel angewendet, für die beim Kauf (ein Haus, das Sie und Ihre Familie planen zu Leben), die Renovierung oder die Refinanzierung eines Hauses. Alter zum Zeitpunkt der Darlehens-Anwendung sollte über Jahre alt, zwischen - Jahren alt. Alter zum Zeitpunkt der Durchführung von Zahlungen von einem Kredit sollte um die - Jahre alt. Diejenigen, die Anspruch auf take-out-Gruppe der credit life Versicherung (Es kann sein, freiwillige in irgendeiner institution) soll Ein Gebäude gebaut werden, in übereinstimmung mit dem Bau-Standard Handeln. Darlehen in der Regel decken bis zu - von der gekauften Menge und bis zu von den geschätzten Wert der home-equity, die von einem Finanzinstitut.
Der Gesamtbetrag des Darlehens zurückgezahlt werden, werden jedes Jahr (Debt-to-income-ratio) sollte im Allgemeinen Bereich von etwa fünfundzwanzig - einem jährlichen Einkommen.
Es ist floating rate Interesse, fixed rate Zinsen für einen bestimmten Zeitraum und einen festen Zinssatz Zinsen für die gesamte Laufzeit des Darlehens geben. Floating-rate-Darlehen: auf der Grundlage der over-the-counter-floating-Zins. Wenn das bevorzugte Interesse angewendet wird, es könnte sein. Es ist das wichtigste und gleich Interesse system der Rückzahlung, der Hauptstadt gleichen system der Rückzahlung der Bonus und die Rückzahlung. Vorkasse: Kleine Menge von Vorkasse über das internet und automatische system für die Vorauszahlung vorhanden sind. Bürgschaft die Bürgschaft Unternehmen wird oft eine Voraussetzung, um ein Darlehen. In diesem Fall kostet es eine gewisse Garantie Gebühr, die man manchmal in ein Darlehen Zinsen. Einige Finanzinstitute nicht erfordern sowohl eine Garantin und die Garantie zuständig.
Group credit life Versicherung erforderlich ist, aufgenommen werden.
Die Versicherungsprämien sind Häufig eingeschlossen in ein Darlehen interessiert, oder bezahlt von einem Finanzinstitut.
Es variiert je nach das Finanzinstitut.
Ein Beispiel Schätzung wäre etwa JPY. Um das Risiko zu minimieren von Verzögerungen bei der Rückzahlung von Hypothekardarlehen, japanische Finanzinstitute betonen, dass ein ausländischer Bewerber für ein Darlehen werden nicht-Zugvögel.
Bearbeitungsgebühren variieren je nach Methode verwendet
Als solche, die ein Antragsteller ist in der Regel erforderlich, um zu werden jemand, der hat entweder Permanent Residency status, einen japanischen Ehepartner, oder einen Wohnort-Periode in Japan lange genug, um berechtigt zu sein für die Beantragung eines Permanenten Aufenthaltsstatus. Viele von Japans großen Banken (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd Sumitomo Mitsui Banking Corporation, und Resona Bank, Limited), Vertrauen-Banken, und lokale Banken etablieren, die die folgenden Bedingungen als Ihre Voraussetzungen für Darlehen Bewerber. Jemand, der angestellt ist in Japan und Steuern zahlt (wer kann Einreichen, eine Gewinn-Zertifikat, eine Steuerbescheinigung, eine Quellensteuer Zertifikat, etc.) Es gibt einige Finanzinstitute in Japan, die bieten Wohnungsbaudarlehen, um zu heiraten ausländische Paare oder alleinstehende Personen ohne Ständigen Wohnsitz status. Die Voraussetzungen für einen Kredit, wie zum Beispiel die maximale Kreditsumme, Jahre der ständigen Beschäftigung, und die jährlichen Erträge, können variieren je nach Finanzinstitut. Zinsen auf Darlehen höher sein kann und der LTV (Loan to Value Ratio: Verhältnis von Darlehensbetrag gegen den Schätzwert einer Immobilie) niedriger sein kann bei diesen Kreditinstituten als diejenigen, die in Japan angeboten der großen Banken. PRESTIA (SMBC Trust Bank Ltd.), Shinsei Bank, Limited, Suruga Bank Ltd, Bank of China und Bank of Communications Limited-Griff Gehäuse Darlehen, die ausschließlich für Ausländer, die Ihren Wohnsitz in Japan und die haben ein stabiles Einkommen. Keine Dauerhaften Aufenthaltsstatus benötigt. Keine bürgen benötigt werden Ausländer müssen Ihren Wohnsitz in Japan, die mit Ihrer jährlichen Einkünfte für das vergangene Jahr über JPY. Englischsprachige Hilfe verfügbar ist Nur wenn der Antragsteller ein Ehepartner der japanischen Staatsangehörigkeit wird Permanent residency status nicht erforderlich. Sonst permanent residency status ist immer noch erforderlich. Ein Ehepartner wird erforderlich sein, dass ein Bürge. Englischsprachige Hilfe verfügbar ist Zwar gibt es einige Ausnahmen, die im Prinzip Permanent Residency status erforderlich ist.
Erläuternde Broschüre ist in englischer Sprache verfügbar.
Als eine Allgemeine Regel, die Dienstleistungen werden nur an Bewerber mit chinesischen Nationalität, die Aufenthaltsberechtigung in Japan. Eingeschränkte Dienste verfügbar sind an Bewerber - innen ohne Aufenthaltsstatus in Japan. Japanisch und Chinesisch Sprechende service ist verfügbar. Dienstleistungen für eine person mit ausländischer Staatsangehörigkeit, Aufenthaltsstatus hat in Japan und einem jährlichen Einkommen über JPY. Japanisch und Chinesisch Sprechende service ist verfügbar. Ein"Group Credit Life Insurance"- plan ist eine Lebensversicherung plan, der deckt die restliche Zahlung eines Darlehens im Falle des Todes. Es ist in der Regel erforderlich, heraus genommen werden, nach der Genehmigung des Darlehens. Eine Mitteilung über den aktuellen Zustand der Ihre Gesundheit ist notwendig, vor Abschluss der Versicherung. Einige japanische Finanzinstitute können benötigen Sie um genügend Japanisch-Kenntnisse, um in der Lage zu verstehen, die im Darlehensvertrag details, converse über Sie, sowie in der Lage sein zu schreiben Sie Ihren Namen und Ihre Adresse. Das Kreditinstitut bewertet die Immobilie*In dem Fall, dass ein Gehäuse, das kreditgesuch abgelehnt wird der Kaufvertrag annulliert. Es ist gängige Praxis, um eine spezielle Klausel in den Kaufvertrag für die Aufhebung der Vertrag in dem Fall, dass ein Antrag für die Finanzierung eines Darlehens abgelehnt wird. Mit dieser speziellen Klausel, der Käufer kann den Widerruf des Kaufvertrages ohne irgendwelche Strafen innerhalb der dafür vorgesehenen Frist (ausgenommen Stempelsteuer). Wenn ein nicht-resident in Japan kauft Immobilien für Investitionen, asset management, oder für die Verwendung als ein zweites Zuhause, ein Gehäuse-Darlehen können nicht verwendet werden. Für diese Zwecke als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien Darlehen berücksichtigt werden sollten. Der LTV für die als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien Darlehen ist oft niedriger als bei einem Gehäuse Darlehen. Loan to Value Ratio: Verhältnis des Darlehens Betrag, gegen den Schätzwert von Immobilien Hypothek Darlehen für ausländische Investoren, die Ihren Wohnsitz in Hong Kong, Hong Kong SAR oder japanischen Pass-Inhaber mit Wohnsitz in Hong Kong. English-speaking-service ist verfügbar Keine Dauerhaften Aufenthaltsstatus erforderlich ist. Keine bürgen benötigt werden Es ist erforderlich, dass ein ausländischer Bewerber Ihren Wohnsitz in Japan, und dass Ihr jährliches Einkommen aus dem Vorjahr werden über JPY.
Es gibt einige Voraussetzungen für die Eigenschaft anwendbar sein für das Darlehen (der Typ der Eigenschaft, Struktur, Gebäude, Fläche, Alter, Nutzung, usw.). Englischsprachige Hilfe verfügbar ist Keine Dauerhaften Aufenthaltsstatus erforderlich ist.
Es ist erforderlich, dass ein ausländischer Bewerber Ihren Wohnsitz in Japan, und dass Ihr jährliches Einkommen aus dem Vorjahr werden über JPY. Es gibt einige Voraussetzungen für die Eigenschaft anwendbar sein für das Darlehen (der Typ der Eigenschaft, Struktur, Gebäude, Fläche, Alter, Nutzung, usw.). Im Allgemeinen, Ihre Kredit-service ist nur verfügbar, für Bewerber mit chinesischer Staatsangehörigkeit, die haben resident-status in Japan. Limited-service ist verfügbar, um Antragsteller ohne Wohnsitz in Japan. Sprechen auch Japanisch und Chinesisch Sprechende service ist verfügbar.
Dienstleistungen sind für Bewerber mit ausländischer Staatsangehörigkeit, die resident-status in Japan, und die jährlichen Einkommen aus dem Vorjahr ist vorbei JPY.
Sprechen auch Japanisch und Chinesisch Sprechende service ist verfügbar. Wir hier an der PLAZA HOMES unterstützen unsere Kunden mit vielen Aspekten Ihrer asset-Gebäude Bemühungen. Aus einer Konsultation der Kauf von wünschenswerten Eigenschaften für die Investitionen auf die Einführung einer entsprechenden Investition-Eigenschaft Darlehen, auf die Sie zählen können PLAZA HÄUSER.
Fühlen Sie bitte sich frei, uns zu Kontaktieren.
Die oben beschriebenen Informationen ist eine Zusammenfassung der Kredite für den Wohnungsbau auf der Grundlage der Informationen, die von verschiedenen Finanzinstituten und ist nur zu Informationszwecken verwendet. Bitte beachten Sie, dass die Voraussetzung der oben beschriebenen Kriterien ist abhängig von änderung an der Sohle Ermessen des jeweiligen Kreditinstitutes.
