Die Ferienwohnung Vermietung-system in Japan ist ganz anders als in Europa und den USA In mancher Hinsicht, das system begünstigt den Mieter, als nur Sie können den Vertrag zu brechen, an jedem Punkt allerdings kommt dieses mit einigen zusätzlichen Investitionskosten, die beweisen, lästig istImmobilienmakler sind überall in den großen Städten zu Fuß aus jeder station und Sie sind fast garantiert eines finden, dass innerhalb von hundert Metern. Welche ist egal, da die Mehrheit sind unabhängige Operationen, die verwenden die gleiche Datenbank für die Suche nach Eigenschaften. Anzeigen einer besetzten Eigenschaft ist streng verboten, unter den Bedingungen der Mietverträge und, wenn jemand in der Wohnung lebenden (genannt"Villen"auf Japanisch), müssen Sie warten, bis Sie geräumt (und die Wohnung wurde gereinigt), bevor Sie arrangieren eine Besichtigung. Für die beliebtesten Standorte oder Eigenschaften es ist nicht ungewöhnlich, dass Menschen Unterschreiben einen Mietvertrag, ohne im inneren.
Das scheint riskant, aber das Alter, den Standort und die Miete pro Quadratmeter im Vergleich zu anderen Immobilien in der Gegend einen guten Anhaltspunkt geben, was Sie erwarten können, und sobald Sie haben gesehen, dass mehrere Eigenschaften, die Sie beginnen können, um machen Sie eine gute Vermutung aus dem layout-plan und andere Informationen, was im Speicher für Sie. In Fällen, In denen der Mieter geräumt und die Eigenschaft leer ist, Besichtigungen können in der Regel angeordnet werden, und es dann.
Es gibt über fünfzig chance, dass Sie werde in der Lage sein, um anzuzeigen, die bestimmte Eigenschaft an diesem Tag, aber es ist dennoch ratsam zu suchen und vereinbaren einen Termin vor. Die anzeigen auf beliebten Websites wie Websites erheblich überschneiden sich mit den Maklern zu eigenen Datenbanken. Die folgende Tabelle gibt eine Ungefähre Vorstellung davon, was Sie erwarten können, in Bezug auf die up-front Kosten, sobald Sie eine Immobilie gefunden haben, die Sie mögen. Standard-Verträge für zwei Jahre Dies bedeutet nicht, dass Sie, als Mieter, sind gebunden in diesem Zeitraum. Sie kann jederzeit verlassen, so lange wie Sie geben, die vertragliche Kündigungsfrist. Der Vermieter, jedoch eingeschränkt durch den Vertrag geben Sie die Ruhe des Geistes, dass Sie nicht rausgeschmissen werden mit einer einmonatigen Kündigungsfrist vor zwei Jahren ist. Am Ende der Frist den Vertrag haben Sie die Möglichkeit, entweder zu verlassen, oder Sie zahlen für Monat die Miete oder die original Schlüssel wieder Geld (welches größer ist) und unterschreibt einen neuen -Jahres-Vertrag (vielleicht mit einem etwas höheren Kaltmiete). In der Dokumentation beteiligt, ist im Allgemeinen schrecklich. Können, müssen Sie sich mindestens zwanzig Seiten einer Sammelmappe Gliederung in kleinste detail, was Sie kann und was nicht in der Wohnung, sowie die zu erwartenden Kosten beteiligt, sollten Sie gegen eine der unzähligen Klauseln. Verfassungsänderungen erfordern wahrscheinlich weniger Papierkram. Weil der gesamte Prozess ist so formal, und Sie werden nie den Umgang mit einzelnen Vermietern (Verträge sind durch Immobilien-management-Unternehmen), sobald die Formalitäten aus dem Weg haben Sie einen stressfreien von zwei Jahren. Wartung Unternehmen beschäftigen sich mit Themen wie defekte Aufzüge oder Sanitär-Fehler, und die Idee, der Vermieter Aufruf zu überprüfen, die Eigenschaft als geschehen kann, die in anderen Ländern undenkbar in Japan. Auch wenn die ultimate Besitzer ist eine Person, Vermieter (im Gegensatz zu einem der großen Konzerne wie Mitsubishi oder Sumitomo, die bauen und vermieten Wohnungen, die als Teil Ihrer Geschäfts -) es gibt eine gute chance, Sie habe noch nie gesehen, auch die Immobilie selbst: viele ältere und betuchte Japaner sehen Eigenschaft als low-risk investment, bietet eine bessere Rendite als Rente auszahlen lassen und damit kaufen, single-Zimmer-Wohnungen und überlassen Sie den rest der management-Gesellschaft. Wenn nur die Kosten für die Beförderung endete Leider, die oben genannten unterlässt zu erwähnen, dass, wenn Sie drehen Sie zuerst die Schlüssel zu Ihrer neuen Wohnung Sie werden begrüsst von nichts: kein Kühlschrank, keine Mikrowelle, keine Waschmaschine, kein Bett, keine Vorhänge, keine Möbel, und (in einigen Fällen) keine Klimaanlage oder Licht. Diese müssen Sie kaufen Sie sich und nehmen Sie mit Ihnen, wenn Sie den nächsten Schritt.
